ALQUILER DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCON CORRIDO Y COCHERA EN FLORES<div><br></div><div>Elegante piso de 4 ambientes con dependencia y cochera en el corazón del barrio de Flores.</div><div><br></div><div>Ubicado sobre la tradicional Avenida Rivadavia, entre Av. Carabobo y Pumacahua, este amplio piso combina comodidad, luminosidad y una ubicación privilegiada. A tan sólo metros de la estación Carabobo de la línea A del subte, ofrece una conexión directa con el centro y otras zonas clave de la ciudad, facilitando la movilidad diaria sin necesidad de vehículo.</div><div><br></div><div>Situado en un edificio de categoría, el departamento se desarrolla al frente, con balcón corrido orientado al norte, lo que garantiza excelente luz natural durante todo el día. Su distribución es funcional y pensada para una vida cómoda, con ambientes generosos y bien definidos.</div><div><br></div><div>Cuenta con entrada principal a través de palier privado y entrada de servicio, brindando doble circulación y mayor privacidad.</div><div><br></div><div>El living comedor es amplio y luminoso, ideal para disfrutar de reuniones familiares o momentos de descanso.</div><div><br></div><div>La cocina independiente con comedor diario permite un uso diario cómodo y práctico, conectando con un lavadero separado y una dependencia de servicio con su respectivo baño, perfecta para ser utilizada como cuarto adicional, espacio de guardado o escritorio.</div><div><br></div><div>La zona íntima está compuesta por tres dormitorios con placard, todos con buena ventilación y luz natural. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, aportando mayor confort. Además, hay dos baños completos, lo que brinda funcionalidad para la vida diaria.</div><div><br></div><div>El departamento posee piso de parquet de madera natural, losa radiante, agua caliente individual por termotanque y cuatro aires acondicionados tipo split (tres frío/calor y uno frío), lo que asegura confort térmico en todas las estaciones del año.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Incluye una cochera fija y cubierta muy amplia, un valor agregado clave en esta zona, baulera y expensas correspondientes al período diciembre 2025 de $560.000</span></div><div><br></div><div>El edificio cuenta con 14 pisos y dos ascensores.</div><div><br></div><div>Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, luz, comodidad y excelente conectividad en uno de los barrios más tradicionales y dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">REQUISITOS DE ALQUILER</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">1 MES DE ADELANTO</span></div><div><span style="font-weight: bold;">1 MES DE DEPOSITO</span></div><div><span style="font-weight: bold;">SEGURO DE CAUCION (GARANTIA YA O FINAER EXCLUYENTE)</span></div><div><span style="font-weight: bold;">PLAZO DE LOCACION: 2 AÑOS</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Según art. 1° de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>CORSIGLIA PROPIEDADES Lautaro 412 2ªB. CABA. Martillero Responsable M. C. Corsiglia CUCICBA 8749. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.</div><div><br></div> <br>