<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">VENTA DUPLEX DE 4 AMBIENTES CON 2 PATIOS Y COCHERA EN PARQUE CHACABUCO</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Ubicado en una tranquila calle residencial de Parque Chacabuco, este dúplex desarrollado en planta baja y primer piso combina amplitud, luminosidad&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">y funcionalidad en una ubicación estratégica, a metros de Av. Del Barco Centenera.</span></p><p></p><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Construida en el año 2000, la propiedad se desarrolla sobre una superficie total de 151 m², ofreciendo ambientes cómodos, excelente entrada de luz natural y una distribución ideal para la vida familiar.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">La propiedad cuenta con 4 ambientes en total y se destaca por su orientación norte al frente, lo que le aporta sol y claridad durante gran parte del día.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Dispone de un amplio living comedor, cocina funcional y dormitorios bien ventilados, todos con excelente luz natural.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Además, la propiedad cuenta con dos hermosos patios, en planta baja uno, y en el primer piso el otro, súper confortables e ideales para disfrutar en familia, generar un espacio de relax o incluso sumar un sector verde y de encuentro al aire libre.&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Pensada para el confort diario, la propiedad posee:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">* 4 equipos de aire acondicionado frío/calor (uno en cada ambiente)</div><div style="line-height: 1.4;">* 4 estufas de calefacción distribuidas estratégicamente (living comedor y dormitorios)</div><div style="line-height: 1.4;">* Cochera con portón levadizo</div><div style="line-height: 1.4;">* Muy buena ventilación y circulación de aire</div><div style="line-height: 1.4;">* Inmueble actualmente habitado y en funcionamiento</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">Gastos aproximados:</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;">* ABL: $50.000</div><div style="line-height: 1.4;">* Agua: $35.000</div><div style="line-height: 1.4;">* Luz: $40.000 promedio</div><div style="line-height: 1.4;">* Gas: entre $30.000 y $40.000 aproximadamente</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Una propiedad sólida, luminosa y funcional, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y buena conectividad dentro de un entorno residencial de casas bajas.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicada en el corazón de Parque Chacabuco, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios y espacios verdes.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ideal para familias, para quienes priorizan amplitud y luz natural, o incluso para quienes buscan una casa moderna dentro de un barrio tradicional de la ciudad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Coordiná tu visita y vení a conocer personalmente todo el potencial, la luz y la comodidad que ofrece esta propiedad.</span></div><div><br></div><p></p><p></p><div><br></div><div>CORSIGLIA PROPIEDADES Lautaro 412 2ªB. CABA. Martillero Responsable M. C. Corsiglia CUCICBA 8749. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.</div> <br> <p></p><br>